PRESA / MEDIA

Aceasta este concluzia pe care o putem trage in urma evolutiei pietei de inchirieri-birouri in primul semestru al lui 2011, anunta specialistii Regatta Real Estate. Potrivit statisticilor si studiilor efectuate de acestia, s-a constatat in mod clar o relansare a segmentului de birouri pe piata inchirierilor, prin cresterea cererilor de spatii, comparativ cu numarul de cereri inregistrate pentru acelasi segment in timpul anului trecut.

Spatiile solicitate spre inchiriere pentru desfasurarea activitatilor de business au fost cuprinse in general intre 1000 – 1500 si 2000 mp. Din punct de vedere al locatiei, spatiile vizate au fost situate in cladiri de clasa A, amplasate in zone ultracentrale, precum Piata Victoriei, Dorobanti sau Primaverii – Mircea Eliade. La o privire de ansamblu asupra peisajului segmentului de birouri inchiriate, se observa ca zona generala de interes pentru relocari ale companiilor din Bucuresti a ramas aceeasi: tendinta este si astazi, la fel ca in anii trecuti, aceea de a se manifesta o preferinta pentru zona de Nord a Capitalei, cu precadere cea cuprinsa intre Piata Victoriei si Piata Presei Libere.

Dupa cum arata un review al primei parti a anului curent, Regatta a inchiriat in perioada ianuarie – aprilie 2011 aproximativ 6000 mp de spatii destinate inchirierii de birouri catre clienti provenind din domenii precum cel medical in principal – unde cererea este abundenta si constanta, urmat indeaproape de FMCG (bunuri de larg consum) si publicitate.

Care au fost factorii care au determinat aceasta crestere semnificativa pe piata inchirierilor de birouri si ce asteptari exista privind evolutia acestui segment in perioada urmatoare? Ne explica specialistul Regatta - Mihaela Raducanu - Oprea, Director al Departamentului de Inchiriei – Birouri: “Prima perioada a anului, asa cum bine stim, a fost una de revenire in urma lungii perioade a dezechilibrului produs de criza economica. Aceasta revenire a insemnat, pentru unele companii, un start-over marcat de o relocare – un sediu nou care sa le permita desfasurarea activitatii la parametrii doriti. Aceste relocari au fost posibile fie pe fondul existentei in piata a unor oferte vizibil mai avantajoase ca raport calitate-pret, fie pe fondul aparitiei unor cladiri noi, cu facilitati moderne si finisaje deosebite. Ca evolutie, se asteapta ca in perioada urmatoare piata de inchirieri birouri ca cunoasca o crestere a preturilor, datorita faptului ca cererea va depasi in timp numarul de oferte puse la dispozitie. Motivul este unul foarte simplu: proiectele vizand cladiri de birouri incepute inainte de criza au fost finalizate in totalitate, nefiind demarate in schimb alte proiecte noi”.

Infiintata in 1993, Regatta si-a castigat de-a lungul celor 17 ani de activitate reputatia de a fi cea mai specializata companie in domeniul serviciilor imobiliare. Prin serviciile variate si preformante Regatta a devenit leader de piata, fiind apreciata drept cel mai important brand romanesc din industria de real estate. Pe langa supraspecializarea in serviciile de intermediere si consultanta imobiliara rezidentiala, de birouri, spatii comerciale, Compania Regatta a castigat in ultimii ani o importanta cota de piata pe segmentul evaluarilor imobiliare. Departamentul de Evaluari si Sudii de Fezabilitate al companiei Regatta s-a infiintat in anul 2006, fiind in prezent unul dintre cele mai eficiente departamente ale companiei. Fiind prezenti si activi pe toate segmentele pietei de peste 17 ani, folosim experienta pe care am acumulat-o de-a lungul anilor in abordarea specifica a fiecarui client pentru a incheia cu succes orice tranzactie.