Spatiu industrial de vanzare zona Magurele, judetul Ilfov 1.400 mp

Proprietatea oferita spre vanzare este situata intr-o locatie foarte buna, avand acces facil la soseaua de Centura a Bucurestiului.

Cladirea de birouri are 600 mp (200 mp/nivel), P+2:

- Parter inalt pretabil show-room / birouri + 2 Etaje de birouri open space, 200 mp/nivel,

- 200 mp terasa pe acoperis posibilitate amenajare terasa verde.

- Pereti cortina si tamplarie din profile de Aluminiu Antracit 5 camere cu rupere termica, marca Raynaers Germania.

- Placare exterioara panouri bond cu structura de aluminiu;

- Cladirea este construita integral din beton armat si caramida;

 Hala are 800 mp, este foarte luminoasa, moderna, foarte bine izolata termic (calduroasa iarna / racoroasa vara), avand urmatoarele caracteristici:

- deschidere libera 16 m fara stalpi pe centru;

- inaltime 6,30 - 7 m;

- structura metalica grea din Europrofile (cca 70 tone otel) care permite montarea unei subpante. 

- peretii si acoperisul sunt confectionati din Panouri sandwich Marcegaglia – Italia, grosime 150 mm, cu Vata Bazaltica, rezistenta la foc clasa A.;

- 15 geamuri luminoase, mari, tamplarie 5 camere PVC antracit, marca Salamander Germania, cu geamuri tripan;

- acoperis in 2 ape cu table in 4 cute rezistenta la incarcari mari de zapada;

- 4 trape de fum,

- 2 usi industriale sectionale,  4000 x 4000 x 40 mm cu actionare electrica;

- 3 usi pietonale;

Teren intravilan cu PUZ industrial in suprafata de 5.500 mp cu deschidere 35 m la asfalt + cca 1000 mp in folosinta gratuita, aflati in curte;

- Curte imprejmuita cu un gard elegant, design modern;

- Exista posibilitatea extinderii proprietatii la 15.000 mp; 

Utilitati aferente:

- bransament electric 380 V , 120 kVA, 120 A/faza, cu posibilitate de extindere;

- put de apa cu adancimea de 60 m autorizat;

- gazele sunt in zona, la cca 400 m;

- canalizare la fosa ecologica. Este canalizare trasa pana la 120 m, dar inca nu are racord la statia de epurare a localitatii si inca nu este functionala;