Cladire comerciala premium de vanzare zona Bd. Timisoara - Prelungirea Ghencea, Bucuresti

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial amplasat strategic in zona Bulevardului Timisoara, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate excelentă și dezvoltare urbană accelerată.

Clădirea, finalizată în 2022, se remarcă prin design contemporan, fațadă complet vitrată și tâmplărie din aluminiu, fiind construită la standarde moderne de eficiență și durabilitate.

Spațiul este integral închiriat către doi chiriași de ancoră – un supermarket și o sală de fitness – prin contracte ferme pe 10 ani, oferind stabilitate și un flux constant de venituri.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:

• Construcție nouă (2022) – structură din beton armat, finisaje premium

• Tâmplărie din aluminiu și vitrină generoasă la bulevard

• Toate utilitățile racordate (apă, canalizare, energie electrică, internet)

• Sistem electric de climatizare de înaltă eficiență

• Acces direct din bulevard și vizibilitate excepțională

• Zonă dens populată, în continuă dezvoltare rezidențială

• Chiriași complementari (retail alimentar & fitness) cu trafic constant

INVESTMENT HIGHLIGHTS:

• Contracte ferme pe 10 ani, cu escaladare graduală a chiriei

• Chiriași stabili, cu bonitate financiară ridicată

• Construcție modernă (2022) – întreținere minimă

• Tâmplărie din aluminiu și vitrină completă - vizibilitate maximă

• Poziționare excelentă pe bulevard principal, cu 23 locuri de parcare