Crama - Hotel Boutique de vanzare zona Urlati, judetul Prahova

Eleganta, istorie si oportunitate de investitie, la doar 45 de minute de Bucuresti

La nord de Bucuresti, in frumoasa zona viticola a judetului Prahova, se dezvaluie o proprietate rara, incarcata de istorie și rafinament. Proprietatea, initial a fost reședința familiei Filotti, iar astăzi îmbină armonios farmecul aristocratic cu functionalitatea moderna.

Renovat si consolidat in anul 2006 cu respect profund pentru arhitectura originala, conacul impresioneaza prin starea sa impecabila si prin atentia la detalii. Proprietatea nu este doar o locuinta, ci o oportunitate completa de business, fiind utilizata cu succes pentru evenimente corporate și activitati turistice.

O proprietate complet funcțională și versatilă

Ansamblul este compus din 3 corpuri de clădire, însumând o suprafață construită de 1.420 mp, amplasate pe un domeniu generos:

11,4 hectare teren agricol (vie și pășune) 

6.400 mp teren intravilan amenajat complet 

Facilitățile existente transformă proprietatea într-un complex gata de exploatare:

22 camere de cazare 

Restaurant complet utilat;

Sală de conferințe;

Cramă funcțională; 

Pergolă acoperită de 300 mp;

Zona de barbeque;

Terasă-foișor impresionantă 

Piscină exterioară (48 mp) 

Parcare amenajată pentru 14 autoturisme 

Se vinde complet echipată, inclusiv cu inventarul necesar desfășurării activităților hoteliere și de restaurant.

Exista contract cu personal ce poate fi utilizat in continuare in activitate;

Business la cheie

Proprietatea este operată printr-o firmă care deține toate avizele, clasificările și marca înregistrată, oferind posibilitatea achiziției „la pachet” pentru o tranziție imediată și fără riscuri.

Datorită poziționării și facilităților, domeniul oferă multiple direcții de dezvoltare:

Boutique hotel sau resort viticol; 

Locație premium pentru evenimente; 

Centru SPA cu vinotherapy;

Bază pentru turism ecvestru (posibilitate grajduri și trasee).

Infrastructură excelentă și autonomie tehnică

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile și de sisteme redundante concepute pentru funcționare continuă:

Gaz, electricitate și canalizare proprie; 

Apă din rețeaua orașului + 2 puțuri forate și izvor captat 

3 bazine de câte 12.000 litri cu pompe și automatizare; 

Drum asfaltat până la proprietate;

Acces proiectat inclusiv pentru autocare; 

Posibilitate de aterizare elicopter; 

Curtea este amenajată peisagistic, incluzând plantații de meri, cireși și nuci. 

Un loc cu suflet, pregătit pentru viitor

Aceasta crama boutique oferita spre vanzare nu este doar o proprietate – este o experiență, un stil de viață și o investiție solidă într-un cadru natural de excepție, susținut de tradiție și potențial economic real.