Vila premium in Otopeni – design modern, eficienta si confort absolut, judetul Ilfov

Vila este situata in zona Otopeni, intr-un areal cu case noi si elegante, beneficiind de acces facil catre: 

Aeroport Otopeni – aprox. 10 minute;

Padurea Baneasa

Baneasa Shopping City;

Școli si gradinite private;

Centre comerciale Balotești & nord București;

Aceasta proprietate impresioneaza prin arhitectura contemporana, finisajele premium si tehnologiile moderne integrate pentru un stil de viata exclusivist si eficient energetic.

Vila este dispusa pe parter și etaj și ofera 6 camere, dintre care 4 dormitoare spatioase, 3 bai elegante și zone vitrate ample ce creeaza o conexiune perfecta intre interior și exterior.

Zona de living si biroul insumeaza aproximativ 60 mp și beneficiaza de semineu electric, ferestre panoramice și acces direct către terasa semidescoperita si gradina amenajata cu gazon, plante ornamentale si sistem automatizat de irigații.

Bucataria este complet mobilata și utilata cu electrocasnice premium AEG, Falmec și Liebherr, mobilier custom made si finisaje atent alese.

Dormitorul matrimonial dispune de dressing si baie proprie, iar alte doua dormitoare comunica printr-un dressing comun.

Construita in 2023 pe structura din beton armat, vila este realizata la standard de casa pasiva.

Exteriorul completează perfect conceptul de confort și relaxare: piscina exterioara incalzita, zona barbeque premium Grandhall cu gratar Crossray by Heatstrip, iluminat ambiental, supraveghere video și acces automatizat.

Garaj: 1 autoturism

Parcare exterioara: 2 locuri

Compartimentare

Parter

Living, birou, bucatarie complet mobilata si utilata; 

Baie; 

Acces direct catre terasa și gradina;

Garaj;

Etaj

Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; 

3 dormitoare secundare; 

Dressing comun pentru 2 dormitoare; 

2 bai;

Balcoane la 3 din 4 dormitoare;

Facilitati & amenajari exterioare

Piscina exterioara cu pompa de caldura;

Terasa semidescoperita;

Zona barbeque complet echipata;

Curte amenajata cu gazon și plante ornamentale;

Sistem automat de irigatii;

Poarta acces automatizata;

Iluminat ambiental exterior;

Sistem supraveghere video

Finisaje & detalii tehnice

Structură din cadre beton armat;

Compartimentări din zidarie;

Fațadă ventilată fibrociment Geplast;

Izolatie PIR 15 cm;

Acoperis tip terasa cu hidroizolatie PIR 25 cm;

Tamplarie aluminiu ALUPROF – standard casa pasiva;

Ușa intrare pivotantă ALUMIL cu acces amprentă;

Geamuri tripan;

Parchet lemn VALPREST;

Placari premium Marazzi & Porcelanosa;

Marmura exterior;

Dotari interioare

Semineu electric

Ferestre panoramice

Mobilier custom made

Electrocasnice premium AEG, Liebherr, Falmec

Dressinguri integrate

Cazi freestanding

Dus walk-in

Ventilatie naturala și mecanica

Confort & eficienta energetica

Incalzire in pardoseala

Pompa de caldura

Sistem VRV rece/cald

Panouri fotovoltaice 17 kW

Control individual temperatura

Internet fibra optica

Sistem alarma cu acces remote

Put forat + sistem filtrare/dedurizare apa

Clasa energetica A

Standard casa pasiva